1. Выясните все о застройщике: является ли компания собственником земли и есть ли у нее право на строительство, сколько времени работает данная компания, сдает ли она в срок свои проекты. Лучшим источником информации для вас послужат бывшие клиенты. Лучше всего поехать в уже сданные объекты и поговорить с жильцами. Поинтересуйтесь у местных властей, законна ли постройка понравившейся вам квартиры на Северном Кипре. Посетите форум о Северном Кипре.
2. Не нужно думать, что купив недвижимость Северного Кипра самостоятельно, вы сэкономите. Компания-посредник, как правило, хорошо разбирается в стоимости недвижимости и знает, на что нужно обращать внимание при ее оценке. Посредничество опытного риэлтора обезопасит вашу сделку, так как он знает все юридические нюансы оформления прав на купленную недвижимость. Кроме того, именно риэлтор будет проходить длинную цепочку инстанций и вести переговоры с продавцом.
Не лишней будет проверка самого риэлтора. Спросите у него агентский договор, сделайте с него ксерокопию и покажите юристу. При покупке недвижимости на вторичном рынке, обязательно разузнайте, сколько раз продавалась эта недвижимость и почему.
3. При осмотре недвижимости обращайте внимание не только на то, что выставляется напоказ. Особенно это касается вторичного рынка недвижимости, где хозяева делают только косметический ремонт перед продажей, замаскировывая ржавые трубы и ветхие стены.
4. Тщательно проверяйте платежные документы, проконтролируйте внесение аванса.
5. Если вас особенно привлек вид из окна, наведите справки, не намечается ли здесь строительство автострады или жилого комплекса.
6. Все официальные организации, надежные компании, легальные эксперты и профессионалы в строительстве недвижимости на Северном Кипре объединены Ассоциацией Застройщиков Северного Кипра. Данная ассоциация создана для юридической и информационной поддержки инвесторов и потенциальных покупателей из стран СНГ. Ассоциация сотрудничает только с самыми успешными строительными компаниями и надежными агентствами недвижимости. Представительство Ассоциации Застройщиков Северного Кипра было официально открыто в Кирении министром финансов Турецкого Кипра. Сертификаты и регистрационные номера риэлторов и строительных компаний Северного Кипра можно проверить, связавшись с секретариатом Ассоциации на сайте azsk@severniykipr.ru, или позвонив по тел. +3725-761-2288. Если при покупке недвижимости Северного Кипра, вы столкнулись с мошенниками, обращайтесь в Ассоциацию Застройщиков Северного Кипра.
Остается только выбрать город для покупки недвижимости на Северном Кипре.
Кирения (Гирне) был создан в 10 веке до н.э. Находясь под владычеством Рима город процветал, здесь была торговая гавань. При владычестве византийских императоров была построена Киренийская крепость, которая служила для обороны города в арабо-византийских войнах, уничтоживших богатое королевство Ламбуза. В конце 12 века Кирению штурмом взяли войска Ричарда Львиное Сердце. Киренийскую крепость укрепили, здесь была тюрьма для знатных заключенных. В ней казнили рыцарей ордена тамплиеров. Во время правления венецианской республики крепость была укреплена под наблюдением архитектора Саворниани и дополнена длинным молом. Сейчас Кирения привлекает туристов архитектурой оттоманского и венецианского периода, высокими горами с одной стороны и кристально чистым морем с другой. Главное место в городе - порт со множеством кафе и ресторанов.
Никосия (Левкоша) находится в центре Кипра, она разделена на две половины, одна из которых принадлежит грекам-киприотам, другая туркам-киприотам. В седмом веке до н.э. здесь был город Ледра, позже разрушенный полководцами Александра Македонского. В 208 году до н.э. город был восстановлен царем Птолемеем Лефкосом и город получил название Лефкотеон. Во времена владычества Рима город изменил название на Лефкосия - город тополей. А короли династии Лузиньянов изменили название на французский манер - Никосия. Сегодня в городе готические постройки стоят рядом в восточной архитектурой. Старый город с множеством памятников архитектуры окружен венецианской стеной.
Фамагуста (Гази Магоса) основана в 3 веке до н.э. при династии Птолемеев под названием Арсиной. В это поселение переселяются жители соседнего города, оставшиеся в живых после нападения арабов и называют его Аммахоста (построенный на песке). Французы при правлении Лузиньянов переименовали город на французский манер - Фамагуста. Когда арабы захватили Иерусалимское королевство в Палестине, жители бежали оттуда в Фамагусту. Бежавшие ремесленники и торговцы получили право торговать без пошлины и сделали Фамагусту богатейшим городом Средиземноморья. В городе было много церквей и еще больше разврата. Бежавшая оттуда проповедница Бригитта предсказала этому месту страшный конец. После стычки между генуэзцами и венецианцами, генуэзцы захватили практически полностью разрушенную Фамагусту. В 16 веке город хорошо укрепили и неприступная крепость существует до сих пор. Сохранилась церковь, построенная во франко-византийском стиле, но сейчас она используется как мечеть Синан Паши. Сохранился до наших дней портал здания дворца венецианских губернаторов. Достопримечательностью Фамагусты является башня Отелло, в которой происходили события, описанные в пьесе Шекспира.
